Segons l’informe mensual de preus de venda de pisos.com, el preu mitjà de l’habitatge de segona mà a Espanya al mes de gener de 2020 va ser de 1.705 euros per metre quadrat. Aquesta xifra va suposar una caiguda del -0,36% enfront de el passat mes de desembre, quan el preu per unitat de superfície va ser de 1.711 euros. El repunt respecte al gener de 2019 va ser de 0,13%, ja que el preu mitjà fa un any es va situar en els 1.703 euros per metre quadrat.
El preu de l’habitatge ha inaugurat 2020 amb una tímida pujada. Segons Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, aquesta serà la tònica dels propers mesos, atès que “travessem un escenari de moderació”. El portaveu del portal immobiliari indica que “aquest alentiment també afectarà hipoteques i compravendes”. “La contenció serà la màxima en un mercat que ha esgotat el seu recorregut a l’alça, però al què tampoc li queda marge per a majors ajustos”. No obstant això, Font argumenta que aquesta situació d’estabilitat podria canviar: “El sector espera expectant la posada en marxa de les polítiques d’habitatge que porta sota el braç el nou Govern. L’abast d’aquestes mesures en el preu dels immobles està per veure “.
El directiu assenyala que “dotar de sostenibilitat a una activitat que arrossega un passat ple d’alts i baixos no és senzill, però està a les nostres mans revertir la situació”. L’expert apunta que “el major repte és aconseguir una oferta diversificada, capaç d’anar en sintonia amb la capacitat econòmica dels diferents segments de la població”. “Ni el lloguer pot ser una condemna de per vida, ni la propietat el luxe d’uns pocs”, sentencia Font.
25 capitals van pujar interanualment i altres 25 van caure
Les regions més cares al gener de 2020 van ser Balears (3.144 € / m²), Euskadi (2.701 € / m²) i Madrid (2.644 € / m²), i les més barates Castella-La Manxa (893 € / m²), Extremadura ( 1.002 € / m²) i Múrcia (1.133 € / m²). Interanualment, els repunts més cridaners es van donar a Balears (5,75%), Canàries (4,52%) i Madrid (3,76%), registrant-se els ajustos més intensos la Rioja (-6,94%), Astúries ( -5,05%) i Navarra (-3,10%).
Balears, amb 3.144 euros per metre quadrat, va ser la província més cara. El van seguir Guipúscoa (3.111 € / m²) i Biscaia (2.677 € / m²). En la banda oposada va estar Conca, que va tancar la classificació amb 718 euros per metre quadrat. Altres províncies econòmiques van ser Ciudad Real (757 € / m²) i Toledo (798 € / m²). Els increments més voluminosos d’un any a un altre es van localitzar a Balears (5,75%), Las Palmas (5,07%) i Àlaba (4,85%). Les baixades més pronunciades les van llançar Lleida (-7,83%), la Rioja (-6,94%) i Zamora (-6,71%).
La capital més cara va ser Donostia-Sant Sebastià, amb 4.913 euros per metre quadrat. Per darrere es van situar Barcelona (4.408 € / m²) i Madrid (3.959 € / m²). Àvila va ser la més assequible, amb un preu de 1.037 euros per metre quadrat. Altres capitals barates van ser Ciudad Real (1.088 € / m²) i Jaén (1.120 € / m²). Les pujades més intenses davant el gener de 2019 es van produir a Vitòria (9,73%), Palma de Mallorca (7,98%) i Pamplona (7,16%). Les que més van baixar van ser Zamora (-9,42%), Barcelona (-7,46%) i Ciudad Real (-7,35%).
