El passat dia 25 d’abril de 2023, l’entitat IPAM REAL ESTATE SL va presentar una sol·licitud d’aprovació de la modificació del projecte modificat d’urbanització de la UA44 aprovat, el qual incloïa l’actuació d’urbanització de la zona verda i part del vial de la plaça de Dalt sa Quintana, que es troba fora de l’àmbit de la unitat d’actuació aprovada.
Detectada aquesta circumstància, des dels serveis tècnics municipals es va informar de la necessitat que el projecte d’acabament de la UA44 s’ajustés al seu àmbit d’aplicació, i deixar l’actuació de reforma i millora de l’entorn de la plaça Quintana per a un posterior acord de col·laboració urbanística entre les parts.
Posteriorment, el 4 de desembre de l’any passat la Junta de Compensació de la UA44 va presentar un nou projecte modificat d’urbanització de la UA44 en el qual s’excloïa la zona de domini públic de la plaça de Dalt sa Quintana.
Aquest projecte va ser informat favorablement pels serveis tècnics municipals i va ser aprovat inicialment per la Junta de Govern. Així, IPAM REAL ESTATE SL va presentar el Projecte de reforma i recuperació de la plaça Quintana de Mar el febrer de 2024, amb l’objectiu de descriure les actuacions necessàries per a recuperar i reformar la plaça. Aquestes actuacions consisteixen en el següent:
· Execució de la xarxa de pluvials de la plaça per a la seva infiltració al terreny i connexió a la xarxa existent. Les jardineres projectades es disposen perpendiculars al sentit d’evacuació de l’aigua per escorrentia, el que facilita la infiltració de l’aigua al terreny.
· Substitució dels elements d’urbanització existents i que no són aptes per a ser utilitzats, ja que estan degradats.
· Execució de canalitzacions de baixa tensió per a donar subministrament elèctric a les lluminàries de la plaça. Es disposa d’un armari de baixa tensió al límit amb el carrer Marino Benejam, que servirà per a donar servei a la plaça.
· Execució de la instal·lació de l’enllumenat mitjançant col·locació de columnes, balises, aplicacions i focus a les jardineres.
· Anivellació i connexió de la plaça amb el carrer Marino Benejam per a eliminar les barreres arquitectòniques.
· Execució de reg.
· Pavimentació de la plaça amb el mateix acabat que el carrer Marino Benejam, el que afavoreix la integració de tots dos espais i hi potencia l’ús per als vianats. Els desnivells se salven mitjançant rampes integrades entre jardineres, i queden les jardineres a un nivell superior, el que genera unes muralles de contenció de 50 cm com a màxim i que s’executaran amb pedra de marès.
· Sembra de vegetació. Aquest projecte ha estat informat per part del tècnic de Medi Ambient i per part de l’arquitecte municipal a l’efecte d’analitzar exclusivament si s’ajusta a la normativa urbanística de Ciutadella, d’accessibilitat i CTE.
D’aquesta manera, atès que l’Ajuntament de Ciutadella és conscient de la importància de completar la urbanització de la zona, valora i accepta la disposició de l’entitat promotora per a dur a terme les obres de millora del seu entorn. Per la qual cosa, la Junta de Govern ha aprovat aquest conveni de col·laboració entre l’Ajuntament i l’entitat IPAM REAL ESTATE SL per a la cessió temporal de l’espai de domini públic que conforma la plaça de Dalt Sa Quintana, a l’efecte de la seva intervenció per a l’execució del projecte de reforma i recuperació de la plaça esmentada, tal com s’ha presentat i consta a l’expedient.
