C.M / Ciutadella – La primera fase de la promoció d’habitatges unifamiliars que construeix la societat Yacial Capital SL a Sa Coma quedarà enllestida a finals de 2025 i suposarà una inversió propera als 9 milions d’euros. Rafael Roldán, representant del grup inversor català, explica que alguns dels dotze habitatges que integren aquesta primera fase ja estan, de fet, venuts. Tanmateix, els promotors confien a vendre’ls tots.

Les obres començaren el passat 15 d’agost i van a bon ritme. Hi fan feina quatre equips de treball, formats per gent de Menorca. També la comercialització dels habitatges s’ha deixat en mans de dues conegudes immobiliàries de l’illa, per desig exprés dels inversors, tots ells catalans amb una història d’amistat i coneixença de l’illa.

La primera fase consisteix en l’acabament de dotze habitatges i soterranis per garatge al carrer sa Sínia, a la zona de sa Coma, que s’han posat al mercat per un preu de sortida de 850.000 euros. Formen part de la promoció de 28 unifamiliars adossats, la construcció dels quals va quedar paralitzada com a conseqüència de la crisi immobiliària de 2008.

La segona fase del projecte, consistent en l’execució d’altres 16 cases, s’iniciarà a començaments de 2026. Aquesta segona fase compta amb un pressupost d’entre 10 i 11 milions d’euros, atès que els inversors ja preveuen que hi hagi noves pujades en el preu dels materials de construcció. D’aquesta manera, la inversió final s’enfilarà, amb seguretat, fins al llindar dels 20 milions d’euros.

La primera fase consisteix en l’acabament de dotze habitatges i soterranis per garatge al carrer sa Sínia, que s’han posat al mercat per un preu de 850.000 euros

Les cases compten amb una superfície de 287 metres quadrats, amb dues plantes, àtic, i un pati privatiu de 98,25 m2. A la primera planta, hi ha el dormitori principal amb bany en suite i vestidor i dos dormitoris dobles que comparteixen bany. A la segona planta, hi ha una dependència auxiliar per a destinar a dormitori, sala d’estar o sala de jocs. Compte amb un lavabo i té accés a dues terrasses, una de les quals amb jacuzzi. Finalment, a la planta soterrani, hi ha una zona d’aparcament, una cambra de bugaderia i un traster i s’hi pot fer un gimnàs. La zona es troba molt propera a la Plaça Europa, i, per tant, està ben connectada al centre històric de Ciutadella.

La societat promotora, Yacial Capital SL, es va constituir el 15 de gener de 2019 i compta amb un capital social de 2.203.000 euros. La societat, dedicada al negoci de la promoció immobiliària, no cotitza en borsa. Té la seva seu social al número 28 de l’Avinguda Tarragona, al municipi català de Vilafranca del Penedès.

La segona vida d’una promoció que petà amb la crisi de la bimbolla de 2008

La zona residencial es va començar a aixecar el 2007, però va quedar aturada tan sols un any després. Després d’anys d’abandonament, la promotora Serveis Immobiliaris Professionals (SIP), originària del Penedès, adquirí la promoció a mig construir i es decidí a comercialitzar els habitatges aparellats. Des de la fallida de l’empresa murciana Llar Sa Coma SL, que va ser la primera promotora del projecte, la promoció inacabada restava en mans de Solvia, la immobiliària del Banc de Sabadell.

El projecte de Llar Sa Coma SL contemplava la construcció de 28 habitatges aparellats al solar de 5.625 metres quadradats situat a la parcel·la que discorre entre els carrers s’Avenc, sa Sínia, sa Pleta i s’Ullastre, tot just al començament de la carretera de Santandria. Els promotors obtingueren la llicència de l’Ajuntament el juliol del 2007.

Les obres s’encarregaren a la constructora menorquina Antonio Gomila SA, però quan s’havia executat el 21% del projecte original, la promoció es va haver d’aturar per la manca de liquidesa de la promotora, que no va poder vendre les cases.

Després que la Caixa Mediterrani (CAM), que havia garantit el finançament per al projecte, fos intervinguda per l’Estat i venuda posteriorment al Banc de Sabadell per un preu simbòlic, Solvia, la seva immobiliària, es féu amb la promoció. Finalment, i després de diferents intents de compra fallits, Finques SIP i un grup d’empresaris catalans adquiriren el complex, que ara, per fi, podrà gaudir d’una segona vida.